+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Соседи украли часть нашего участка и провели межевание

Споры за уточнение границ между соседями далеко не редкость. Арбитражные суды переполнены подобными разбирательствами, но наиболее сложной проблемой в этом плане является не обилие претензий, а малограмотное их оформление. Как узнать точные границы земельного участка? Читайте здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МЕЖЕВАНИЕ ГРАНИЦ УЧАСТКА. НАЛОЖЕНИЕ ГРАНИЦ СОСЕДЕЙ. Несоответствие забора соседнего участка

Межевание споры с соседями

Межевание земельного участка проводиться с той, целью, чтобы установить его границы на законном основании. Такое решение принимается для того чтобы можно было избежать конфликтов, которые могут возникать между соседями и восстановить справедливость, которая по каким — то причинам была утеряна. Прежде чем перейти к самому процессу межевания , очень важно знать и учитывать некоторые нюансы. Закон о государственном кадастре недвижимости, указывает на то, что межевание может проводиться только после того, как соседи уведомляются о таком решении.

Для этого необходимо обойти всех соседей и дать им на подпись извещение , когда будет проводиться само межевание, то компании, которая выполняет эти работы, отдается извещение с подписями. Но в таком случае, факт надлежащего уведомления соседей по земельным участкам должен быть надлежащим образом задокументирован с соблюдением всех формальностей , присущих данной процедуре, согласно законодательству РФ.

После того, как межевание земельного участка будет проведено по всем правилам, дальнейшие споры с несогласными соседями возможны только в суде. Если соседи, по каким-то причинам не дали своего согласия и не явились на межевание земельного участка, то работы могут проводиться без них в случае надлежащего письменно их уведомления.

Надо действовать по всем правилам. Ведь только в таком случае соседи не смогут отсудить земли обратно, так как в акте выполненных работ будет указано, что все было сделано согласно с законом РФ.

Такой документ должен быть прикреплен к акту межевания границ земельного участка в обязательном порядке. Если не возникает никаких проблем, то согласно акту, может произойти наложение границ смежных земельных участков. О том, что произошло наложение границы участка, собственников спорной территории, как правило, извещают кадастровые инженеры, которые и проводят процесс межевания.

В таком случае, можно попросить решение о кадастровой накладке , после чего можно будет уже подавать встречный иск об устранении ошибок. Для того чтобы можно было обратиться в суд, требуется правильно изложить свои исковые требования. Лучше всего дать формулировку кадастровой ошибки, но можно и использовать другие методы — например, указать на то, что кадастровый учет не является действительным или же то, что необходимо устранить препятствие в использовании имущества.

В иске обязательно должны быть указаны причины, по которым могла возникнуть ошибка. Только так можно будет правильно провести повторное межевание и прийти к правильному расположению земельных границ участка. Чтобы суд смог правильно вынести решение, истцу придется за свой счет заказать в независимой организации проведение землеустроительной экспертизы и предоставить их результаты суду.

В случае согласия суда с доводами истца, составляется новый план смежного участка, границы которого уже будут изменены самим судом. Иногда процесс обжалования может растянуться на длительное время в связи с необходимостью проведения повторных измерений участка и ожидания результатов экспертизы. Зачастую по результатам проведенного межевания площадь участка претерпевает изменения, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Актом согласования границ земельного участка называется документ, который составляется кадастровым инженером по результатам произведенных замеров на местности. В качестве предмета согласования выступают границы смежных территорий участков, которые принадлежат заинтересованным лицам.

Под границей участка в данном случае понимается описание земной поверхности, которая устанавливается при межевании и фиксируется в специальном реестре. Если возникают споры по результатам межевания, то лучше всего попробовать их решить мирным путем , так как все остальные вопросы будут рассматриваться уже в судебном порядке. Судебная практика по земельным спорам между соседями показывает, что этот процесс долгий и изматывающий.

Все судебные заседания производятся в присутствии всех заинтересованных сторон, разбирательства могут откладываться или переноситься. Исходя из практики, процесс может занимать от полугода до года, но все зависит от конкретных обстоятельств и сложности дела. Рассказывается, что является предметом большинства земельных споров, как происходит процедура межевания земель, кто может производить землеустроительные работы, какие нюансы нужно знать при проведении подобной процедуры.

Подскажите пожалуйста, что делать, если при межевании выясняется, что площадь нашего участка больше, чем проходит по св-ву на право собственности. Соседи по периметру участка еще не проводили межевание, мы — первые. Замеры кадастровый инженер делал по фактически установленным заборам. Первоначально он нам сказал, что поскольку у нас по периметру нет прошедших межевание участков, то нам ни с кем не придется подписывать акт согласования границ. Теперь он говорит, что нам надо что-то делать с лишними метрами, а что конкретно делать — не объясняет.

А мы данным участком пользуемся уже более 25 лет, первоначальные границы нам определил суд, заборы мы тоже ставили по судебному решению. Участок стоит на кадастровом учете, налоги за него платим, хотели оформить границы в соответствии с действующим законодательством, и вот…. В общем что теперь делать — непонятно. Для этого попросите кадастрового инженера составить межевой план с указанием присоединенного участка.

Добрый день! Делаем уточнение границ участка. При согласовании границ с соседом возникла спорная ситуация. Наш участок обходит с трех сторон участок соседа, тем самым перекрывая ему проезд. Мы согласны предоставить ему проезд, но ему нужны доказательства. Какие документы можно предоставить соседу, чтобы проезд к его участку был закреплен юридически. Здравствуйте Ирина, при проведении межевания и уточнения границ вашего земельного участка определите проезд к дому вашего соседа как территорию общего пользования.

Это должно быть отмечено кадастровым инженером в новом межевом плане и сосед должен подписать акт согласования границ. Хочу поставить гараж. На каком расстоянии от дома соседа я это могу сделать? И еще один вопрос. Расстояние от стены дома соседа до границы с моим участком 0. На земельном участке с застройкой жилым одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, гаража и других построек расположенных на на соседнем участке в соответствии со строительными нормами и правилами должно быть не менее 6 м.

Понравился ваш сайт и подход к клиенту, с довольно подробными разъяснениями возможностей решения проблем. Купили участок забор стоял. Выяснилось , что часть участка 38 м у соседей. Обратились в земельный надзор. Он подтвердил факт нарушения оштрафовал. Соседям все ни по чем. Что дальше. Как вернуть участок. Могут ли они игнорировать , если суд решит в нашу пользу. Пользовались нашей землёй 5 лет. Могут ли у нас этот кусок земли забрать в их пользу?

Здравствуйте Алла, если не получается договориться с соседями по-хорошему подавайте в суд исковое заявление об истребовании вашего земельного участка из чужого незаконного владения.

Поскольку факт нарушения границ выявлен земельным надзором, то очевидно что суд удовлетворит ваши требования. Если и после этого соседи будут игнорировать решение суда, то пишите заявление в службу судебных приставов об обеспечении принудительного исполнения решения суда. Мой сосед построил,без согласования со мной, свои надворные постройки на границе межевания,стек с его крыш происходит на мои земли. Я не могу при этом,что либо посадить на своем участке,летом заливает дождевой водой,а зимой засыпает снегом и ломает все мои посадки.

Что мне делать? Добрый день Александр, в первую очередь вам нужно обратиться в правоохранительные органы с той целью чтобы был зафиксирован ущерб, напишите заявление участковому полицейскому.

Затем подавайте исковое заявление в суд на соседа о возмещении ущерба и приведение надворных построек в соответствие со СНиП. Добрый вечер. Меня зовут Надежда.

В этом году спустя 10 лет выясняется, что соседка в г сделала кадастровый план своего участка и граница нашего участка при этом съехала на метр ущемляя нас!

В хотя я готова поставить новый. Что делать, с чего мне начинать? Договориться с этой женщиной не возможно… У нее три сотки земли самозахват, на котором она уже возвела дом. Хочу по этому факту написать в соответствующие инстанции. Текст заявления Вы помигаете составить? С Уважением, Милена…. Здравствуйте, для того чтобы защитить свои права на земельный участок вам в первую очередь нужно провести межевание чтобы определить и установить границы вашего участка.

Ущерб за сломанный забор придется возместить. Для того чтобы написать заявление в суд нужно просматривать документы, обратитесь в юридическую фирму. Написать жалобу на соседку вы можете в Земельный надзор при отделении Росреестра. По свидетельству на землю ,по техническому паспорту , по проведенному межеванию Что нам делать?

Здравствуйте Нина Арсентьевна, если по указанными цифрами вы имеете в виду площадь земельного участка, то необходимо приводить все документы в соответствие с проведенным межеванием. Напишите соответствующее заявление в Кадастровую палату и Управление Росреестра. Замеры кадастровый инженер делал по фактически установленным заборам.. А мы данным участком пользуемся уже более 4 лет. Добрый день. Межевание и проводится именно с той целью чтобы уточнить границы и площадь.

В вашем случае границы не поменялись, возможно имеет место ошибка при предыдущем межевании. На основании последнего межевого плана вы должны внести изменения в остальную документацию по земельному участку, где указывается его площадь. Здравствуйте,между моим и соседним участками согласно документу общий проход,на моем участке межевание сделано,а сосед только делает,присутствовать я не могу,на данной процедуре,может ли сосед занять общий проход?

Здравствуйте Алевтина, если документы о которых вы написали это межевой план и паспорт, согласно которому между вашими земельными участками существует проход земельный участок общего пользования и в результате межевания соседнего участка ничего не изменится, то самовольный захват этой территории вашим соседом будет являться нарушением.

Здравствуйте Татьяна, в соответствии со строительными нормами и правилами расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее 3-х метров. Ваши соседи просят вашего согласования на случай судебного разбирательства. Кадастровый инженер должен был отметить границы участка и внести их в межевой план, поэтому если сейчас вновь построенный дом не выходит на ваш участок, то маловероятно что и в будущем это случится.

При определение границ дом оказался на границе другого участка , почему не учитывалось отмостка дома для эксплуатации.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

Межевание земельного участка проводиться с той, целью, чтобы установить его границы на законном основании. Такое решение принимается для того чтобы можно было избежать конфликтов, которые могут возникать между соседями и восстановить справедливость, которая по каким — то причинам была утеряна. Прежде чем перейти к самому процессу межевания , очень важно знать и учитывать некоторые нюансы. Закон о государственном кадастре недвижимости, указывает на то, что межевание может проводиться только после того, как соседи уведомляются о таком решении. Для этого необходимо обойти всех соседей и дать им на подпись извещение , когда будет проводиться само межевание, то компании, которая выполняет эти работы, отдается извещение с подписями. Но в таком случае, факт надлежащего уведомления соседей по земельным участкам должен быть надлежащим образом задокументирован с соблюдением всех формальностей , присущих данной процедуре, согласно законодательству РФ.

Межевание земельного участка проводиться с той, целью, чтобы установить его указанным по причине самозахвата части вашего участка соседями.

Ответы юриста по нарушению границ участков

Участки на территории сельсовета, новые по 12 соток 30 метров на 40 метров. Участки были еще незастроенные. У того кому мы делали участок оказался 28,5 х 40 метров. А у соседа 31,5 х Проверили всю цепочку и с фасада и с задней части все сходиться. Сосед уже забор поставил Сосед крайне скандальный попался, хотя и не новый русский. Настаивал, что ему так геодезисты колья поставили. Выезжали с инспекторами Земельного Комитета поставили колья, акт составили. Сосед после нашего отъезда не дал переставлять забор.

Практика разрешения споров с соседями, возникающих при проведении межевания земельного участка

Добрый вечер. Прошу сильно не топить. Появилась проблема. Нужна консультация. Есть дачный участок.

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков.

Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Межевание земельного участка проводиться с той, целью, чтобы установить его границы на законном основании. Такое решение принимается для того чтобы можно было избежать конфликтов, которые могут возникать между соседями и восстановить справедливость, которая по каким — то причинам была утеряна. Закон о государственном кадастре недвижимости, указывает на то, что межевание может проводиться только после того, как соседи уведомляются о таком решении. Для этого необходимо обойти всех соседей и дать им на подпись извещение, когда будет проводиться само межевание, то компании, которая выполняет эти работы, отдается извещение с подписями. Если уведомление было составлено правильно и было разослано, но соседи, не дали свое согласие, не заверили акт согласования своей подписью, или же даже не выразили свое выражение в письменном виде, то это не будет препятствовать проведению межевых работ.

specpreprava.ru

С появлением собственников земельных участков неизбежно появляются многочисленные земельные споры между владельцами — соседями смежных земельных участков. Эти споры по межеванию забирают много сил и времени, отличаются сложностью, а при вмешательстве суда всегда сопровождаются большими финансовыми издержками. Для участия в процессе согласования границ необходимо личное присутствие владельца или его представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности. Сначала заключается договор подряда с кадастровым инженером. Он составляет и оформляет акт, на основе которого участок регистрируется в кадастровом реестре.

Образец извещения соседей о межевании земельного участка: . Поэтому часть участков без определения границ поставлено на Соседи провели межевание своего участка и прихватили себе землю под нашей баней.

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать?

Все дело в том, что только в полномочия суда входит возможность назначить экспертизу по гражданскому делу. Последствия захвата Самозахват земельного участка влечет за собой административную ответственность по статье 7. Санкция указанной статьи предусматривает наложение административного штрафа.

Украли землю. Что делать?

Купил участок. С них государство нечего получить не может. Спилить старые столбы и установить новые. Предварительно разобрать забор.

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Подскажите, пожалуйста, что делать в подобной ситуации.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОЧНОЕ МЕЖЕВАНИЕ. НО! САМОЗАХВАТ СОСЕДЕЙ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. quefimorrpen68

    Одним из первых о таком налоге заговорил Гройсман. Он заявил крылатую фразу заробитчане спасут экономику украДины после открытия северного потока-2 и понеслись измышления как правительство обсядет кошелек заробитчан. Насколько я понимаю у украдины есть обязательства со многими странами о невозможности двойного налогообложения.