+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

После оформлении квартиры куда надо оброщаться

Часто застройщики занимаются оформлением квартир в собственность. Они действуют коллективно и подают разом все квартиры в доме одним пакетом. Неужели Ваш застройщик не занимается этим? В принципе все документы у Вас уже есть. С паспортом, оригиналом договора долевого участия и передаточным актом, обращаетесь в Росреестр, подаете заявление о гос. Все остальное в Росреестр передает застройщик, заблаговременно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не быть обманутым при покупке квартиры. Юрист по недвижимости

Процедура оформления покупки квартиры

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье.

Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки — до 10 календарных дней. Если проверка собственников и объекта недвижимости прошла успешно, можно приступать к внимательному изучению договора купли-продажи, которое лучше доверить опытному риелтору. Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:.

В случае если приобретение квартиры осуществляется на кредитные средства — в ипотеку, оплатой жилищным сертификатом, материнским капиталом или субсидией, — то в дополнение к вышеперечисленным документам потребуется:. Когда все документы собраны, история квартиры и ее собственников проверены, а договор купли-продажи не вызывает сомнений, можно переходить к его подписанию и оплате приобретаемого объекта недвижимости, которая, если осуществляется наличными денежными средствами, должна подтверждаться распиской в получении денег.

Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас. Заключение сделки нужно проводить в переговорной комнате в банке, имеющем депозитарий, который выбирается по согласованию сторон.

В банке подписываются договоры аренды ячеек, в которые закладываются денежные средства до завершения процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре. В договорах аренды ячеек прописываются условия доступа и определяются документы, необходимые для доступа к ячейкам. Такая схема обеспечивает максимальную безопасность и для покупателя и для продавца.

В случае сделки с использованием ипотечных средств она проводится в банке, который выдает ипотечный кредит. В этот же день все юридические документы должны быть предоставлены в Росреестр Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии , и в присутствии представителя Федеральной службы должно быть подписано заявление на регистрацию совершаемой сделки. Затем покупателю следует получить расписку с перечнем предоставленных документов и указанием даты их возврата после регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, что обычно занимает от недели до месяца, в зависимости от характера сделки.

На заключительном этапе приобретения квартиры подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, после чего сделка считается полностью завершенной. Знание всех этапов процедуры покупки квартиры важно вне зависимости от того, будете вы проводить сделку самостоятельно или обратитесь за помощью к риелторам.

Заранее поинтересуйтесь расписанием работы официальных служб и банков, в которые будете обращаться, а также сроками оформления необходимых вам документов. Помните, что продавец, как правило, заинтересован в быстрой сделке, а его квартира может привлечь и других покупателей. Согласитесь, приятно иметь дело с человеком, который четко отвечает на вопросы и сам их грамотно задает, может быстро найти те или иные бумаги в папке, а в них самих — интересующие вас пункты.

Это производит впечатление и на контрагентов, и на государственных или банковских служащих. Наша компетентность и общий подход к работе были отмечены в году золотым Знаком качества Московской ассоциации предпринимателей. Мобильные приложения: iPad iPhone Android.

Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: 3 мин. Помощь в покупке квартиры Оформление покупки квартиры с помощью услуг агентства может помочь оперативно решить все формальные и юридические вопросы сделки.

Куда можно обратиться? Бесплатная консультация Бесплатная консультация специалиста поможет разобраться в юридических и жилищных вопросах. Задать вопрос. Сопровождение сделок с недвижимостью Без профессионального юридического сопровождения сделки провести ее успешно и безопасно крайне сложно.

Помощь специалистов. Как можно купить квартиру, если не хватает денег? Ограниченный бюджет — не повод отказываться от нового жилья.

Узнать больше. Обмен недвижимости Даже если нашли хороший вариант обмена самостоятельно, подготовка документов и завершение сделки может потребовать серьезных временных затрат и мер предосторожности. Как обменять квартиру правильно? Недорогие квартиры Москвы Актуальная база недорогой недвижимости поможет людям с ограниченным бюджетом. Посмотреть квартиры.

Важно знать! Кто может грамотно оформить для вас покупку квартиры? Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры. Здесь можно сделать уже практически все. Но, на случай, если в ваш район такой центр еще не пришёл, ниже обо все подробно. Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя. Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства. Если вы приобретали квартиру как вложение средств, то этот пункт пропускаете.

Собрать все документы для покупки квартиры несложно самостоятельно, судебные разбирательства, оспаривая сделку как недействительную и т.д.;; в случае важно понимать, не исчезнет ли продавец после получения задатка. и банков, в которые будете обращаться, а также сроками оформления.

После покупки квартиры какие документы нужно оформить

Что делать после покупки квартиры, когда радостное событие свершилось, договор купли-продажи подписан и квартира ваша? Обо всех необходимых юридических действиях мы расскажем ниже. Что делать после покупки квартиры в новостройке: приемка жилья и регистрация прав собственности. После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ расчетный кассовый центр с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя. После оформления возьмите выписку из лицевого счета пригодится. Это одно из самых главных действий — впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры. Далее, в соответствии с законодательством, в течение 7 дней с момента смены места жительства вы должны зарегистрироваться в территориальном подразделении УВМ.

Квартира в новостройке и в ипотеке, оформление собственности

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается.

Что делать после покупки квартиры.

Чтобы сделка купли-продажи квартиры прошла удачно, нужны три составляющие: грамотный покупатель, добросовестный продавец и опытный нотариус, который за всем проследит. Если последние два условия вы никак не можете гарантировать, то заключить сделку грамотно со своей стороны вам по силам. Купля квартиры — непростая процедура. Вам нужно не только накопить достаточно денег на недвижимость и найти подходящий объект, но ещё и проверить жильё и хозяев. Только после этого можно с чистой совестью оформлять собственность на жилплощадь. Портал Homsters.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста. Проблема многих жильцов заключается в процедуре приватизации, которая требует соблюдения определенного порядка и действующих норм законодательства. Как оформить недвижимость в личное пользование военным, детям и прочим категориям граждан, проживающим в муниципальных домах? На эти и другие вопросы, включая требования по документам, можно получить ответ у опытных юристов нашей компании и прочитав пошаговое руководство в данной статье. Прежде чем подавать документы для оформления собственности, следует определить круг лиц, права которых будут соблюдены. Если правообладатель будет исключен из списка собственников без личного согласия, то он может обратиться в суд для отмены проведенной процедуры. Согласие соседей по коммунальной квартире и лица, ранее воспользовавшегося правом приватизации, не требуется.

Собрать все документы для покупки квартиры несложно самостоятельно, судебные разбирательства, оспаривая сделку как недействительную и т.д.;; в случае важно понимать, не исчезнет ли продавец после получения задатка. и банков, в которые будете обращаться, а также сроками оформления.

Куда нести документы после приватизации квартиры?

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 4 сентября Время чтения 8 мин. После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, внести данные в лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями, снять обременение, если квартира в ипотеке.

Как правильно оформить квартиру в собственность

Владельцам квартир в новостройке, если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости решил выяснить, как правильно оформить квартиру, какие документы нужны, как избежать рисков, какие изменения в законодательстве произошли за последний год. Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Так, как в момент начала строительства имущественные права либо паи нигде не регистрируются как объект купли-продажи, недобросовестные застройщики продают помещение несколько раз нескольким собственникам, а покупатели узнают об этом лишь, когда подают документы для проведения государственной регистрации и получают отказ, так как кто-то из покупателей быстрее успел зарегистрировать право собственности.

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади.

Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная квартира от государства
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милица

    Pavel Korovinкто должен проходить техосмотр на данный момент

  2. tisoltopar

    Как можно с Вами связаться? У меня очень много вопросов по поводу кредита.