+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ежегодные собрания собственников мкд по отчету управляющей

Предыдущий пост Следующий пост. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОТЧЕТ УК ФИНСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРЕД СОБСТВЕННИКАМИ МКД

Отчетное собрание, которого не было

Ежегодные отчеты управляющих компаний перед жителями многоквартирных домов предписаны й статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами оказания коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества МКД, а также Приказом Министерства строительства РФ в части формы отчетности. Это очень важный момент в совместной деятельности УК и собственников жилых помещений, так как по итогам отчета жители вправе принять решение, оставаться им дальше с этой Управляющей компанией или перейти к другой, а может и вовсе сменить форму управления домом.

Как показывает действующая на сегодняшний день практика, управляющие организации отчитываются перед собственниками помещений настолько формально, что люди не могут понять и связать набор работ и услуг, их периодичность, объем и качество с теми деньгами, которые они ежемесячно платят УК на содержание и обслуживание дома.

Именно дома, а не домов. Уточнение не лишено обоснования, поскольку ст. Справедливости ради надо сказать, что грамотный, добросовестный отчет необходим не только управляющей организации что повсеместно практикуется УК , но и самим собственникам.

Из него каждый владелец своих квадратных метров сможет наглядно понять, что содержание общего имущества в доме и самого дома стоит денег. Дом, в котором живут, - это их дом, поэтому каждый должен проникнуться пониманием того, что никто не позаботиться лучше о том, чтобы в нем было тепло, в подъездах - чисто и уютно, светило солнце в чистых стеклах окон. Не стоит жить в большом многоквартирном доме по принципу: моя хата - с краю.

Все в доме общее, все - наше, и вот это чувство собственности поможет в принятии решений в процессе совместной работы с управляющей компанией. А пока одни равнодушны к управлению своим имуществом, а другие пользуются этим в своих интересах, ожидать улучшения состояния многоквартирных домов невозможно. С самого начала было видно, что печальный опыт фактического срыва подобного мероприятия в прошлом году управляющей организацией учтен не был, все повторилось и на этот раз.

Кворума собственников от каждого дома, конечно, не было: в лучшем случае - два или три человека. Настроение пришедших не было благодушным, ведь на подобном собрании в прошлом году так ничего не было заслушано, тем более, не составлялся план работ на год.

Шаршовой, стало ясно, что продуктивного и дельного разговора не получится. Причиной этому послужило пренебрежение требованиями законодательных, нормативных и методических рекомендаций, устанавливающих системную работу управляющих организаций с собственниками жилых помещений. Вина в этом не только УК, но и самих собственников, их полное безразличие ко всему, что будет дальше с их домом.

Возмущение, осуждение и рассуждения на лавочках у подъездов брать в расчет нет смысла, поскольку зачастую и справедливые упреки к делу не пришьешь, если они не зафиксированы на бумаге во время общего собрания жильцов. Именно на таких собраниях обсуждаются вопросы по управлению общим имуществом, готовясь к предстоящему отчету управляющей организации, планируют задачи на следующий год. Не обязательно для этого собираться всем собственникам, но членам правления и уполномоченному старшему по дому сделать это необходимо.

А о принятом решении оповестить всех жильцов. Управляющая компания, в свою очередь, чтобы общее собрание с собственниками дома а не домов, как это практикуется в настоящее время прошло на деловом уровне, а собравшимся было, что обсуждать, должна знакомить их с отчетом и предложениями плана на следующий год до собрания, разместив их на досках объявлений в подъездах домов.

Претензий было много, ответы - обтекаемые и общее непонимание того, как же быть дальше? Отчета о выполнении работ по договору на год, который на общем собрании собственников в году не утверждался, так и не прозвучало.

Что планировалось, сколько это стоило, за какое, собственно, обслуживание заплатили жильцы домов в минувшем году - осталось тайной управляющей организации. А кроме того, никто так и не узнал, за что же мы ежемесячно будем платить в году? Что намечается сделать в домах в плане текущего ремонта? Как будут благоустроены дворовые территории; когда же, наконец, в гололед не придется рисковать ушибами и травмами, пробираясь к подъезду дома?

Волчкову у жителей домов, отданных ему в управление, но встреча с людьми была заранее спланирована так, чтобы никто ничего не узнал. А ведь отчет УК перед собственниками - это всестороннее отражение результатов деятельности по управлению многоквартирным домом. Если не составлен и не утвержден общим собранием такой план на этом собрании, о чем будет отчитываться УК в первом квартале года?

Собственно говоря, перечень работ, направленных на обеспечение нормальных или комфортных условий проживания в многоэтажке - это своего рода заказ собственников управляющей компании, утвержденный общим собранием. Он станет основой конкретного плана действий управляющей компании на год и будущего отчета перед собственниками. Собственники будут проинформированы, сколько стоит та или иная работа или услуга, и тогда не будет возмущенных выкриков и недовольства по поводу повышения платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

А главное, никто не проголосовал за это предложение, поскольку председателю не удалось взять инициативу в свои руки. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права в том числе дизайн. Запрещается копирование, распространение в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Тема - Prosepoint. О нас Наши услуги Контакты Ссылки. Все новости Наши проекты Телеорбита Полигон.

Авторы Фотогалерея Архив газеты. Отчетное собрание, которого не было. Орбита Знаменск Лента новостей. Елена Нечаева. Комментарии Отправить комментарий Ваше имя:. E-mail: Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.

Домашняя страница:. Регистрация Забыли пароль? Версия для слабовидящих.

Какие вопросы обсудить на ежегодном общем собрании собственников

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Как следует из п. Полномочия представителей могут ….

45 ЖК РФ гласит: «По обращению собственников управляющая . дня очередного ежегодного общего собрания собственников МКД.

Правовая информация

Проведение отчетного собрания обязательно? Подписаться на обсуждение. Иван Скурихин 29 марта Обязательно ли проводить ОСС для утверждения годового отчета? Или же можно передать отчет председателю совета мкд, для дальнейшего проведения собрания? Как Вы проводите отчетные собрания? Отменить Отправить. Дмитрий Р 30 марта Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Проведение отчетного собрания обязательно?

В соответствии с п. О форме и виде запроса, а также о форме предоставления информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказываемых услуг выполненных работ в нормативном документе не говорится. Это осуществимо, если собственниками на общем собрании будет утверждена конкретная форма отчета как приложения к договору управления многоквартирным домом. В результате этого отчет управляющей организации рядовому гражданину непонятен, соответственно он не знает, за что и кому он платит деньги.

Наркоманы делают подъезды их домов местом сбыта наркотиков - собственник звонит с жалобой почему-то в управляющую компанию, а не в полицию.

Ежегодные отчеты управляющих компаний перед жителями многоквартирных домов предписаны й статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами оказания коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества МКД, а также Приказом Министерства строительства РФ в части формы отчетности. Это очень важный момент в совместной деятельности УК и собственников жилых помещений, так как по итогам отчета жители вправе принять решение, оставаться им дальше с этой Управляющей компанией или перейти к другой, а может и вовсе сменить форму управления домом. Как показывает действующая на сегодняшний день практика, управляющие организации отчитываются перед собственниками помещений настолько формально, что люди не могут понять и связать набор работ и услуг, их периодичность, объем и качество с теми деньгами, которые они ежемесячно платят УК на содержание и обслуживание дома. Именно дома, а не домов. Уточнение не лишено обоснования, поскольку ст.

Погода в Бердске. Поиск по сайту. Личный кабинет Войти Регистрация. Как подготовить и провести годовое отчетное собрание собственников МКД Как подготовить и провести годовое отчетное собрание собственников МКД Скачать методическое пособие Как известно, законодательство предписывает ежегодные отчеты управляющих компаний перед жителями. Это очень важный момент, так как по итогам отчета жители принимают решение, оставаться ли им дальше с этой УК или поискать новую, а то и вовсе сменить форму управления домом. Очень часто управляющие организации вообще никак не отчитываются перед собственниками помещений в многоквартирных домах, которыми управляют. Или отчитываются настолько формально, что люди не могут связать набор работ и услуг, их периодичность, объем и качество с деньгами, которые они платят управляющей организации. Грамотный отчет необходим и собственникам жилья и управляющей организации.

Ежегодно в первом квартале Жилищник должен В этих протоколах они пишут, что большинство собственников дома приняли отчет управляющей компании за Протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, а также выбран председатель Совета МКД.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отчет управляющей компании
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Задовбали ці депутати зааааадовбали

  2. killrihit

    Спасибо за трезвый и конструктивный взгляд на проблему.