+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если управляющая компани отказала в акте осмотра при потопе

Как поступить в случае, когда виновником затопления вашей квартиры выступает управляющая компания, и возможно ли истребовать с этой коммунальной структуры финансовое возмещение? Сразу же по обнаружении признаков затопления в вашем жилье, следует уведомить о данном факте организацию, осуществляющую обслуживание вашего дома. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Акт по поводу затопления жилья должен составляться без промедлений и чем быстрее, тем лучше для пострадавшей стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив квартиры: возмещение ущерба, оспаривание вины по закону, соседи делают ремонт

Залив, затопление квартиры соседями, вина управляющей компании — 2 999 ₽

Когда залило квартиру, нужно первым делом ликвидировать последствия потопа, а потом определить, кто виновен. Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине.

Когда речь идёт о спорах по взысканию ущерба, возникшего из-за залива помещения, важно помнить, что придётся доказать:.

Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения. Если это действительно её вина. Ответственность возникает, если вред нанесён из-за использования. Управляющая организация должна возместить ущерб при заливе, если его причина — ненадлежащее содержание общего имущества в МКД.

Ненадлежащее содержание — это:. Чтобы этого не произошло, управляющая организация должна делать проживание граждан в доме безопасным и благоприятным, следить за содержанием общего имущества в МКД, качественно предоставлять КУ ч. Если обобщить, управляющая организация может потребовать возмещения ущерба с подрядчика, если докажет причинно-следственную связь между действиями организации и нанесённым ущербом.

Подстрахуйтесь: заключая договор с подрядной организацией, предусмотрите в нём пункт о солидарной ответственности. Если вы этого не сделали, требуйте возмещения ущерба в порядке регресса ч. Если в заливе виновен сотрудник подрядной организации, ущерб УО возмещает эта организация. Её сотрудник действовал по заданию юридического лица и под его контролем за безопасным ведением работ ст. Чтобы доказать вину собственника, составьте акт.

Например, если без вашего разрешения владелец квартиры заменил стальные трубы системы ГВС на металлопластиковые, не обеспечил качество работ и из-за этого затопил квартиру соседа. А ответственность не наступает, если виновный в причинении ущерба докажет, что ущерб причинён не по его вине ч. И неважно, виновен исполнитель КУ или кто-то другой.

Помните, что требовать от вас возмещения ущерба может только тот, кому он был причинён ст. Если вред был причинён из-за некачественного предоставления КУ, обратиться с претензией может любой потерпевший, и неважно, заключён договор или нет. У потерпевшего есть десять лет со дня оказания услуги не должного качества, чтобы обратиться в суд. Но требования, которые предъявлены через три года со дня появления права на возмещение ущерба, суд удовлетворит не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска п.

В любом случае после залива квартиры исполнитель КУ должен составить акт о причинении ущерба. Составляется он в двух экземплярах и подписывается не позднее двенадцати часов после обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

Акт подписывают исполнитель и потребитель или его представитель. Если владелец квартиры уехал и нет его представителя, акт подписывают исполнитель КУ и два незаинтересованных лица п. В акте нужно описать ущерб и перечислить обстоятельства, при которых он был причинен. Что делать, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании, и возможно ли требовать возмещения ущерба от коммунальщиков?

После того, как вы увидели, что вас затопили, первым делом нужно обратиться в обслуживающее ваш дом предприятие — ЖЭК. Комиссия на момент осмотра квартиры должна состоять из пяти человек, двух из них можно пригласить соседей в качестве понятых. Если коммунальщики откажутся возместить ущерб, вы можете попросить их выступить в суде в качестве свидетелей. При наличии замечаний, вы, как собственник, можете их озвучить, а представитель службы — зафиксировать в акте.

Более узко вопрос урегулирован в Правилах содержания общего имущества. Если лицу был причинен вред либо его имуществу, то он может претендовать на возмещения вреда виновным лицом в полном объеме.

При обнаружении потопа по вине ЖКХ, в первую очередь отключите всею бытовую технику от электричества и вызовите коммунальную службу, запомнив номер вашей заявки статья ЖК РФ. До приезда коммунальщиков постарайтесь проверить, что послужило причиной затопления:. Постарайтесь оставить все на своих местах и ничего не убирать. Уполномоченное лицо должно детально зафиксировать последствия потопа.

По приезду комиссия должна составить акт о затоплении. При отказе выезжать вы можете отправить заявление почтой заказным письмом. Если же ответа не последовало, вы вправе при соседях самостоятельно составить документ.

Документ необходимо оформить в трех экземплярах, один из которых останется у вас, как у потерпевшей стороны. По результатам осмотра документ должны подписать все присутствующие в квартире.

При отказе кого-либо подписать акт, необходимо это зафиксировать. На основании акта о затоплении далее составляется расчет и стоимость причиненных повреждений и ущерба, который подлежит возмещению. Если по результатам акта окажется, что все-таки виновной стороной является ЖКХ, при благоприятной ситуации вам либо возместят стоимость, либо предложат сделать ремонт повреждений.

При задействовании эксперта, в ваши обязанности входит заблаговременное уведомление виновной стороны о приезде в указанный день оценщика. Одной из первых юридических проблем, которая возникает моментально — это точное определение виновных в этом деле. Вторая проблема — это правильная оценка нанесенного ущерба. Для правильного разрешения проблем необходимо только участие специалиста. Определение причины затопления в этом вопросе будет ключевым.

Ведь в зависимости от поломки или дефекта будет ясно, кто будет виновным. Так, если вас затопили по причине разрыва труб, то виновным окажется собственник жилья, однако при порыве стока водоснабжения — виноватым будет коммунальное предприятие.

При составлении акта о затоплении необходимо указывать, последствия потопа, а также объем понесенного потерпевшей стороной ущерба.

Когда квартиру начинают затапливать канализационные стоки, каждому сразу становится понятно, что грандиозного ущерба не избежать. Владельцу жилья, который пережил залив квартиры канализацией, остается лишь надеяться, что виновник компенсирует причиненный вред.

Однако — кто же виновник? С кого взыскивать ущерб? Канализационная труба находится и в общей собственности жильцов, и в их коллективном пользовании. Как доказать, что кто-то из граждан утопил, к примеру, будильник и поэтому должен оплачивать укладку нового паркета? Возместить убытки, причиненные отказом системы водоотведения, должно лицо, на которое возложена обязанность содержать в надлежащем состоянии инженерные системы здания.

Нормы возникновения прав и обязательств установлены Гражданским кодексом. В соответствии с его положениями, любой гражданин, чьи права нарушены, может добиваться возмещения причиненных убытков. Вред, в данном случае, могло причинить только лицо, нарушившее обязательства. Вина, в соответствии со ст.

Компания, не сумевшая обеспечить безаварийную работу канализации, должна либо выплатить ущерб, либо доказать вину кого-либо еще — третьего лица. Но такое обвинение ничем не обосновано. В соответствии с законом, компания должна доказать, что определенные жильцы совершили конкретное нарушение Правила содержания общего имущества, иначе суд не признает эту причину. Доказательством может служить акт, в котором зафиксировано, что конкретные жильцы такого-то числа засорили канализационный стояк полиэтиленовыми пакетами, половыми тряпками, наполнителем из кошачьего лотка и т.

Юристам известны случаи, когда УК ЖЭУ может объявить владельцу жилья, что эта авария — затопление квартиры в результате засора канализации жильцом, она произошла по вине самого потерпевшего, а причиной засора стало нарушение правил пользования системой водоотведения. Чтобы не выплачивать ущерб, управляющая компания готова озвучить любые причины. Среди них — отсутствие заглушек, неисправные соединения труб в квартире, изношенная гофра, прочие дефекты, которые могли возникнуть по вине собственника жилья.

Тяжба превращается в юридическую дискуссию на тему: затопление квартиры канализацией — кто виноват? Вердикт суда зависит от того, кто из участников процесса лучше сумеет подготовить доказательные документы. В этой ситуации вероятность одной из сторон выиграть дело зависит от ее поведения во время аварии и в первые часы после нее.

Шансы заявителя резко возрастут, если он:. Существует множество нюансов, от которых зависит возможный вердикт будущего заседания. Чтобы обезопасить себя от казуистических рисков, связанных с незнанием отдельных правовых норм, обратитесь сразу же — во время аварии к специалистам компании ЗаливуНет.

Успех в разрешении правового спора зависит от многих процессуальных действий, от своевременности и точности их выполнения. Наши юристы помогут вам:. При подготовке документов даже порядок отсылки корреспонденции имеет значение.

Мы тщательно проследим, чтобы каждое почтовое отправление было подтверждено уведомлением о вручении или квитанцией о приеме телеграммы. Ваши хлопоты по подготовке документов и составлению иска могут быть сведены к нулю, если вы доверите нам юридическое сопровождение дела. Даже на заседание суда вам приходить не обязательно. Юристы компании ЗаливуНет возьмут на себя заботы о:. Звонок по телефону в компанию ЗаливуНет избавит вас от множества хлопот с непредвиденным результатом.

Участие юристов компании гарантирует успешное разрешение конфликтной ситуации в судебном порядке. Каждый из вас может столкнуться с подобной проблемой, когда вас затопили соседи, или же на вас поступит жалоба, что вы заливаете их.

Только как правильно действовать в подобном случае знают немногие. Давайте разберем, как правильно отреагировать на сложившуюся проблему. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Если речь идет о соседях, то вам стоит подняться на этаж выше и проверить, есть ли кто дома.

Если соседи дома и в курсе ситуации, то проблема не настолько страшна. Для этого вам необходимо составить акт затопления, без этого документа выиграть дело в суде вам не удастся. Если же вы стали жертвой противоположной ситуации и не знаете, как доказать невиновность в затоплении, то должны понимать одну немаловажную деталь. Если вы откажитесь подписать извещение по вопросу прихода комиссии, то его вам просто пришлют по почте в виде заказного письма или телеграммы, и это будет законно.

Ответственность ТСЖ при заливе квартиры

Доказать факт ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компанией сложно. Собственник, то есть один человек борется, словно с ветряными мельницами, с целой организацией. И получается, во-первых, что он остается наедине со своей проблемой, во-вторых, вынужден компенсировать ущерб пострадавшим соседям, в-третьих, не может добиться справедливости. Давайте разберемся, в каких случаях в квартирном потопе все же виновата УК и как эту вину доказать. Так уж повелось, что за коммунальные аварии в квартире отвечает хозяин.

Отказ управляющей компании выдать акт осмотра квартиры описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. А если серьезно — идиотское поведение сейчас рассматривается . Страховая компания отказала в выплате за сгоревшую баню.

Акт о затоплении квартиры

Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению? Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям. Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями. В общем, залив квартиры — это стресс, при котором человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой. Как себя вести, если капает сверху?

Что делать если управляющая компания затопила квартиру?

Если вашу квартиру затопило, это совсем не означает, что вас затопили соседи, виновником может быть управляющая компания, или ТСЖ, все зависит от формы управления вашим домом. В таком случае конечно необходимо будет установить виновника и для начала определить, откуда вас затопило, из какой квартиры, а уже после этого необходимо смотреть и разбираться по какой причине хлынула вода. Давайте разберемся, что же делать и как понять, что затопление произошло по вине управляющей компании! Формулировка довольно сложная для восприятия, но могу сказать, что все трубы которые входят в вашу квартиру это общедомовое имущество, но заканчивается данное имущество после первого запорного элемента, то есть идет стояк с горячей водой, от него идет ответвление в вашу квартиру для подачи этой горячей воды, но на этом ответвлении находится кран, которым собственник может перекрыть подачу горячей воды к себе в квартиру, так называемый запорный элемент, так вот все что после этого запорного элемента, это уже собственность владельца данной квартиры и он отвечает за оборудование которое идет после первого запорного элемента.

Затопление квартиры от соседей сверху — не самая приятная ситуация, которая чаще всего приводит к разногласиям и конфликтам.

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

Когда залило квартиру, нужно первым делом ликвидировать последствия потопа, а потом определить, кто виновен. Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Когда речь идёт о спорах по взысканию ущерба, возникшего из-за залива помещения, важно помнить, что придётся доказать:. Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения. Если это действительно её вина.

Управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении

В течении какого времени необходимо составить акт о затоплении квартиры? Чем быстрее тем лучше, обратитесь в УК с заявлением и претензией. Как составить акт о затоплении квартиры из канализации. Николай Васильевич, акт сооставляется в произвольной форме. Подробно все изложите в нем все повреждения, можно сделать фото, видео. Вам необходимо вызвать сотрудников УК и они его составят и заверят, укажут в нем причину затопления и перечь того что пострадало. Должна ли УК составить акт о затоплении квартиры. Акт подписывается всеми, кто присутствовал при его оформлении.

УК подала апелляцию в Областной суд, который решение Горсуда отменил и в иске отказал. В задачи УК при этом входит регулярный осмотр систем ( не Его подтверждает и разъясняет еще один законодательный акт А если регулярная, ежегодная? потоп. Дойти до конца в вопросе.

Что делать, если УК отказывается выдать акт затопления?

Логин: Пароль: Запомнить? Как подать претензию Oбpaзцы пpeтeнзий Как подать иск в суд Вопросы и ответы Книга "Права потребителей". Нормативные акты Законопроекты Наши комментарии. Новые сообщения Настройки Руководство форума.

Сибирский юридический форум осталось мест: В его квартире протек канализационный стояк, в результате чего пострадало имущество доверителя. О факте затопления Доверитель сразу сообщил в аварийную службу. Имущество в квартире было застраховано, в том числе от риска повреждения в результате залива, поэтому Доверитель был спокоен.

Мы знаем, как составить письменные возражения к иску о возмещении ущерба заливом. Мы создадим эффективный документ для защиты интересов заказчика.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопили соседи. Потоп в квартире. Соседи затопили квартиру. Течет крыша в многоквартирном доме.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. christalrepul

    Зачем перенимать выборочно законы из стран ЕС если Украина такой не являеться? Там другие условия для их реализации,там действуют законы ,а тут беспредел. И не все ведь страны ЕС приняли у себя этот закон,а только 11. Вывод такой,—это типичное ограничение прав и свобод граждан(как мужчин,так и женщин), и ничего более.

  2. Кларисса

    Здравствуйте, Тарас! Спасибо за такое актуальное видео.

  3. Пимен

    В 2000х годах экономика была в худшем состоянии и ничего. Возраст не повышался. Сейчас власть говорит о достигнутых успехах. Значит сейчас тем более в этом нет необходимости.